Brainpark

In de zomer van 2023 is de bouw van het eerste woongebouw op Brainpark Rotterdam gestart. Dit markeert de start van de gebiedsontwikkeling die in de komende jaren het kantorengebied naar een levendig gemengd woon- en werkgebied transformeert.

Vlak naast de Erasmus universiteit zal het gebouw ruimte geven aan 614 woningen voor studenten, starters en jonge professionals met veel gedeelde voorzieningen, ondergrondse deelmobiliteit en een daktuin. Het multifunctionele woongebouw zorgt voor levendigheid op maaiveld. In de plint is er ruimte voor horeca, sport, co-working space en andere activiteiten waarmee het gebouw bijdraagt aan de woon- en werkbeleving van deze plek en de omliggende wijken. Op de 10e verdieping is een dakterras met fantastisch zicht op de skyline van Rotterdam. Aan het dakterras zijn de collectieve ruimtes voor bewoners gelegen. Hier kunnen ze samen koken, films kijken, muziek maken en relaxen.

Wat dit project bijzonder maakt, is de sterke focus op standaardisatie en herhaling. De aannemer heeft het volledige bouwproces zorgvuldig gepland, waarbij werkzaamheden in een efficiënte volgorde werden uitgevoerd en gestandaardiseerd waar mogelijk. Dit heeft geresulteerd in een soepel lopend bouwproces met minimale onderbrekingen. Bim&Beyond heeft hierin een faciliterende rol gespeeld door het model zo in te richten dat deze werkwijze optimaal ondersteund werd.

Bim&Beyond heeft een belangrijke rol gespeeld in de technische uitwerking van het project. Wij hebben zowel het Technisch Ontwerp (TO) als het Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO) ontwikkeld. Een van de meest ingrijpende aanpassingen in deze fase betrof de bouwtechnische uitwerking van de gevels. Hoewel de esthetische uitstraling van het ontwerp behouden bleef, werd de standaardisatie en prefabricage van de gevel sterk geoptimaliseerd.

Deze optimalisatie werd bereikt door een nauwe samenwerking tussen Bim&Beyond, gevelspecialist Groot Visser en aannemer Waal Bouw. Groot Visser was verantwoordelijk voor zowel de engineering als de montage van de complete gevels, waardoor een gestroomlijnde workflow ontstond. Daarnaast hebben we ook samengewerkt met installateur Spindler om de integratie van installaties binnen het BIM-model te waarborgen.

Project Brainpark is een perfect voorbeeld van hoe een doordachte BIM-strategie en samenwerking tussen verschillende bouwpartners kunnen leiden tot een efficiënt en hoogwaardig eindresultaat.