Wooncomplex Klapwiek is eerste volledig geïndustrialiseerde optopping in Nederland met BIM-to-Factory aanpak

Met de oplevering van wooncomplex De Klapwiek in Rotterdam is een belangrijke stap gezet in de industrialisatie van de Nederlandse bouwsector. Het project is het eerste optop-initiatief op een bestaand woongebouw dat volledig geïndustrialiseerd is uitgevoerd. Dankzij deze aanpak kunnen in korte tijd extra woningen worden toegevoegd, met minimale overlast voor bewoners en via een lichte bouwmethode. De innovatieve prefab smartbox, gecombineerd met efficiënte 2D-elementen, is ontwikkeld door Dura Vermeer Bouw Heyma. Bim&Beyond speelde hierbij een centrale rol met de toepassing van BIM-to-Factory. Uniek aan dit project is dat de productie van bouwelementen niet meer via afzonderlijke leveranciersmodellen verloopt, maar rechtstreeks en integraal wordt aangestuurd vanuit één BIM-coördinatiemodel. Waar leveranciers voorheen modellen opnieuw moesten uitwerken, werken alle partijen nu samen vanuit één digitaal model dat direct de productie voedt.

Deze digitale aanpak levert concrete voordelen op:

• Efficiëntere processen door het wegvallen van dubbel werk
• Minder faalkosten door directe vertaling van ontwerp naar productie
• Kortere doorlooptijden dankzij strakke coördinatie
• Hogere bouwkwaliteit door eenduidige data en foutreductie

Optoppen als kansrijke oplossing voor woningtekort
De aanpak sluit naadloos aan bij de actuele discussie in de sector. Volgens recent onderzoek van ABM AMRO, aangehaald door de NOS, zien ontwikkelaars grote kansen in optoppen als bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort. Door gebruik te maken van bestaande gebouwen en industriële bouwmethoden kan op korte termijn hoogwaardige en duurzame extra woonruimte worden gerealiseerd.

Digitalisering als drijvende kracht
“Met De Klapwiek laten we zien dat digitalisering in de bouwsector niet langer toekomstmuziek is. Door ontwerp en productie naadloos te verbinden, maken we de stap naar een werkelijk industriële bouwpraktijk,” zegt Erwin Spuybroek, directeur van Bim&Beyond.

Bim&Beyond ontwikkelt en implementeert digitale bouwmethodieken die de sector efficiënter, duurzamer en toekomstbestendig maken. Met onze BIM-to-Factory aanpak zetten wij data centraal en realiseren wij aantoonbaar betere processen en resultaten voor opdrachtgevers en bouwpartners.